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福州首套房貸利率上浮 房
泉州首套房貸再現基準利率           ★★★
泉州首套房貸再現基準利率
作者:郭華萍 文章來源:東南早報 更新時間:2012-2-25 19:09:55
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●興業銀行可申請基準利率,建行全面1.05倍,其他銀行暫為1.1倍

●執行基準利率后,60萬元貸30年可省下一輛車

    泉州網-東南早報訊 (記者郭華萍)銀行存款準備金率昨日起下調了0.5個百分點,泉州欲購買首套房的消費者也迎來喜訊:基準利率重返“江湖”。有股份制銀行個貸負責人員向記者表示,可以幫一些信用良好的客戶申請首套房貸按照基準利率執行。與此同時,占泉州房貸市場份額最大的建設銀行也表示,本周起對首套房全面執行基準利率1.05倍的利率。(XMW)

    本周一,在銀行存款準備金率即將下調的政策宣布后的第一個工作日,泉州首套房貸利率是否下調再度引起關注。記者采訪了幾家銀行,了解到當時泉州首套房貸利率已經開始下調,有一家股份制銀行將此前執行的基準利率的1.1倍,下調為執行1.05倍,而其他銀行表示仍暫時執行1.1倍。(詳見早報2月21日a19版)

    記者昨日再度以購房者的身份到建行個貸中心咨詢,工作人員說目前首次購房者申請房貸,全面按照基準利率1.05倍,而此前該行對首套房貸執行的是1.1倍的利率。“我們也是這兩天接到的通知,已經全面執行。”工作人員說,對于二套房貸,建行仍嚴格執行1.25倍利率。(XMW)

    在興業銀行泉州分行,相關人員告訴記者,現在對申請首套房貸的客戶,執行的利率是基準利率到1.1倍利率之間。“如果客戶信用記錄好,并且購買的樓盤是我們的協議客戶,那就能夠爭取按照基準利率執行。”該人員說。(XMW)

    不過,泉州工、農、中等其他三大行的相關負責人則表示,還沒有接到調整通知,對首套房貸利率仍執行1.1倍。“泉州市場的情況我們也會盡快反饋上去,只要有總行或者省行的通知,我們就會跟進下調首套房貸利率。”一位相關人士說。(XMW)

    執行基準利率后,購房者的還貸壓力將減少多少?專業人士算了一筆賬:目前銀行5年以上貸款基準利率為7.05%,按照上浮10%計算,執行利率為7.755%。以30年貸款60萬元為例,按照等額本息還款方式,利率上浮10%時,購房者每月須還貸4300.55元,執行基準利率后,每月還貸4011.98元,因此每月可節省近300元,總還款額將節省103882.89元,簡直可以買一輛普通家用型小汽車了。(XMW)

    此前一直在觀望的市民小蘇表示,近期她已經收到了不少樓盤的促銷信息,對購買首套房動了心。“現在一套房子隨便也得近100萬元,首套房貸利率一旦能執行基準利率,買房人就能少還貸10多萬元,這和房價打了九折差不多。我趁這個周末就看房子去。”她說。(XMW)

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